Syndic

Voor de syndic stelt IMMO ARCO u haar unieke organieke samenwerking voor met Leliaert Beheer bvba.

“LELIAERT BEHEER bvba” werd opgericht op 1 juli 1993 aanvankelijk onder de naam Ottaer & Leliaert bvba en specialiseert zich enkel in het professionele beheer van appartementsgebouwen. De zaakvoerder genoot de opleiding van werfleider/ vastgoedconsulent aan het Centrum voor Hoger Onderwijs te Aalst en behaalde het erkende bachelor diploma. Daarna volgde hij nog een opleiding “vastgoedrecht voor de vastgoedpraktijk” aan de KULAK.

Naast het zaakvoerderschap van Leliaert Beheer bvba is Stefaan Leliaert sinds januari 2006 voorzitter van de vzw CIB kust en sinds januari 2009 lid van de Nationale Raad van het Beroepsinstituut voor Vasgoedmakelaars.

De firma staat borg voor een planmatige aanpak en een gedegen vakkennis.

De aansluiting bij het B.I.V. (Beroepsinstituut voor  Vastgoedmakelaars) garandeert u de vereiste kwalificaties en verzekeringen en een sluitende deontologie.

Regelmatige bijscholingen en/of seminaries houden onze firma zowel technisch als juridisch ‘up-to-date’ en geven u de garantie de nodige oplossingen te vinden voor specifieke problemen met betrekking tot beheer van mede-eigendom.

Sinds september 2005 is Stefaan Leliaert, als één van de weinige aan de Belgische kust, houder van het ‘Kwaliteitscertificaat voor Syndici’. Dit kwaliteitslabel werd uitgereikt door een comité opgericht door het Algemeen Eigenaarssyndicaat, het Koninklijk Algemeen Eigenaarsverbond en de Nationale Federatie van Vastgoedbeheerders.

Enkele troeven van de samenwerking Immo Arco - Leliaert beheer bvba:

  • Permanente bereikbaarheid voor zware pannes en/of ongevallen

  • Zowel kleine als grote gebouwen in beheer

  • Vlotte en toegankelijke loketfunctie en sleutelbeheer (Fabiolaplein 5 – Oostduinkerke)

 Administratief:

  • Regelmatige bijscholingen houden ons op de hoogte van juridische veranderingen waaronder: de wet op de mede-eigendom, verschillende KB’s en reglementeringen i.v.m. mede-eigendom (liften, vuilniskokers, watermeters,...)

  • Vertegenwoordiging van mede-eigenaars

  • Afleveren van nodige attesten en verslagen

  • Secretariaat en briefwisseling

  • Moderne communicatiemiddelen

Financieel:

  • Ver doorgedreven informatica

  • Strenge structurele opvolging van slechte betalers

  • Automatische “bankverbinding” met real-time saldo’s

  • Gedetailleerde afrekeningen aan eigenaars

  • Afrekeningen naargelang de taalcode in Nederlands, Frans, Duits en Engels

  • Voorlegging van duidelijke budgetten en balansen cf. Belgisch rekeningstelsel

  • Tussenafrekeningen mogelijk

  • Controles vóór betaling

Technisch:

  • Technisch geschoold

  • Regelmatige controles (contractueel) in het gebouw

  • Aanwezigheid bij werken volgens de richtlijnen van W.T.C.B. Brussel

  • Opstellen van onderhoudsplan

  • Voorleggen van offertes